Financieren

Van woonwens naar hypotheek

Een nieuwe woning vraagt om een goed financieel plan. Hier lees je hoe je jouw hypotheek kunt regelen, wat de kosten zijn en welke mogelijkheden er zijn. Met onze rekenvoorbeelden krijg je alvast een eerste indruk. Voor advies dat écht bij jouw situatie past, kun je direct een afspraak maken met ING Hypotheken of Bert van Vulpen.

Plan je gesprek

Ondek jouw maandlasten

Benieuwd wat jouw nieuwe woning straks kost per maand? Met onze rekenvoorbeelden krijg je snel inzicht in de mogelijkheden: of je nu van huur naar koop gaat, gaat samenwonen met overwaarde of juist met pensioen je woning wilt financieren. En goed om te weten: bij een energiezuinige nieuwbouwwoning met label A+++ kun je in aanmerking komen voor een hogere hypotheek – tot wel € 30.000,- extra. Zo wordt jouw droomwoning nóg beter bereikbaar!

De rekenvoorbeelden zijn indicatief. Bespreek jouw situatie met de financieel adviseurs.

Van een huurwoning naar een koopwoning in HIER!

Wie?	Merel en Mark
Huidige huur:	€ 1.350,- excl. energiekosten
Indicatie koopsom HIER	€ 425.000,-
Type hypotheek:	10 jaar rentevast - 100% annuïteiten
Maandelijkse kosten:	€ 1.455,- netto

Merel en Mark huren in Wormerveer. Zij zijn al langere tijd op zoek naar een eigen nieuwe plek.
Ze hebben een mooi appartement gevonden in HIER! De kale huur die ze nu betalen is zo’n € 1.350,- Daar komen de energielasten van hun charmante, maar toch oudere appartement, nog bij.

Ze vragen zich af wat hun maandlasten zijn bij een appartement binnen HIER bij een koopsom van € 425.000,- met een volledige hypotheek. Kiezen ze voor 10 jaar rentevast en 100% annuïteiten dan komen de maandelijkse lasten op € 1.455,- netto. En heel interessant: ze gaan nu echt vermogen opbouwen! In de maandlast zit aflossing en de prijzen stijgen.

Samenwoners met overwaarde uit hun huidige koopwoning en een lage hypotheekrente

Wie?	Elif en Paul
Overwaarde koopwoning	€ 150.000,-
Indicatie koopsom HIER	€ 495.000,-
Type hypotheek:	1,6% over € 255.000,- 15 jaar vast 50% aflossingsvrij - annuïtair
Maandelijkse kosten:	€ 900,- netto

Elif en Paul wonen samen en willen de overwaarde van hun huidige koopwoning van € 150.000,- meenemen naar een gloednieuwe eengezinswoning in HIER.

De koopsom bedraagt € 495.000,-. In het geval van Elif en Paul nemen zij hun huidige lage hypotheekrente van 1,6% over € 255.000,- mee naar de nieuwe woning. Deze rente staat nog 15 jaar vast. Zij kiezen voor 50% aflossingsvrij (box 3, rente niet aftrekbaar huidige hypotheekrente) en het resterende bedrag lossen zij annuïtair af. Hierdoor wordt de netto maandlast € 900,- euro netto.

Een echtpaar met pensioen met een overwaarde van € 250.000

Wie?	Afra en Gerard
Overwaarde koopwoning	€ 250.000,-
Indicatie koopsom HIER	€ 550.000,-
Type hypotheek:	2,2% over € 200.000,- 9 jaar vast - restbedrag annuïteiten
Maandelijkse kosten:	€ 600,- netto

Gerard en Afra wonen al 25 jaar in hun woning, inmiddels is deze veel te groot. Hun oog is gevallen op een mooi appartement aan de Zaan, met alle voorzieningen nabij, natuurlijk HIER! Ze hebben hun huis goed kunnen verkopen en willen de overwaarde van € 250.000,- meenemen naar hun nieuwe plek. Met de koopsom van € 550.000,- hebben ze nog een hypotheek nodig van € 300.000,-.

Afra en Gerard nemen hun huidige lage hypotheekrente van 2,2% over € 200.000,- mee naar de nieuwe woning. Deze rente staat nog 9 jaar vast. Het overige bedrag lenen zij tegen de huidige rente. Zij houden de huidige hypotheek aflossingsvrij (box 1 rente aftrekbaar) en het resterende bedrag annuïteiten. Hierdoor wordt de netto maandlast € 600,- euro netto.

ING Hypotheken en Bert van Vulpen helpen je bij de financiële check

Heb je interesse in een mooie duurzame woning in HIER? Laat dan een persoonlijke financiële check doen bij Bert van Vulpen of ING Hypotheken en vergroot zo de kans op je droomwoning. Je kunt een vrijblijvende afspraak inplannen voor een financiële check. Tijdens deze afspraak krijg je inzicht in jouw mogelijkheden en een bevestiging van de hypotheekadviseur. Dit document dien je, wanneer de verkoop is gestart, up te loaden bij je inschrijfformulier.